在社会发展不断提速的今天，岗位职责的使用频率逐渐增多，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的物业工程主管岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业工程主管岗位职责1

　　职责描述：

　　1)制定全面的维修计划和预算，制定工程条线工作计划；

　　2)负责项目各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；

　　3)负责工程方面的日常运行和节支运行，预防和减少工程事故的.发生，合理控制设备设施运行成本；

　　4)分析工程项目报价单，对接收的项目组织人员进行评估和验收；

　　5)建立项目所辖区域内设备的维修档案，安排工程员工工作，考核员工工作状况，负责管理员工纪律，解决员工之间问题；

　　6)负责对员工进行作业和安全教育及训练，并定期或不定期实施作业和安全检查；

　　7)完成上级交办的其他事项。

　　任职要求：

　　1)中专/高中及以上学历，年龄在25-50周岁，机电、电气、暖通等相关专业；

　　2)从事设施设备运行维护5年以上，至少3年团队管理经验；

　　3)精通各类建筑设施设备的运行和维保，具有系统故障诊断和处理各类突发事件的能力；

　　4)具备较高的纪律性和责任心，具有较强的团队协调和执行能力；

　　5)具有高低压电工、特种设备管理等相关的从业资格证书。

物业工程主管岗位职责2

　　1、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

　　2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

　　3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

　　4、负责各专业的节能降耗工作。

　　5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

　　6、在工程经理的'指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

　　7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。

物业工程主管岗位职责3

　　职责描述：

　　1、确保例行保养工作任务，按规定完成；

　　2、负责制定设备的维修保养计划，确保维修工作及时到位，按质按量完成；

　　3、制定工作计划、监督大修等日常工作；

　　4、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划，并编制申购单报批；

　　5、定期检查各机房及控制室，确保设备正常工作及环境整洁；

　　6、负责安排维修中心处理各项报修任务；检查并监督维修工工作，维持良好的工作氛围和工作纪律；

　　7、每日填写各类工作台帐，完善基础工作；

　　8、遇应急情况，亲临现场处理，督促员工按照客户紧急事件处理程序工作；

　　9、完成上级交办的.其他任务。

　　任职要求：

　　三年以上物业公司工程主管或同级职位全面工程管理经验，熟悉各类设施、设备、系统的维护和管理，能应对故障的应急处理能力。须有电工上岗证、高压上岗证。

　　物业部工程主管岗位

物业工程主管岗位职责4

　　1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施;

　　2.负责订购备件备品;

　　3.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行;

　　4.制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况;

　　5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理;

　　6.负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量;

　　7.负责对所管辖的员工的.督促、培训、考核和评估;

　　8.与其它班组或部门协调合作;

　　9.负责安排下属人员的班次，检查出勤情况;

　　10.完成部门领导交给的其他任务。

物业工程主管岗位职责5

　　1.负责审核小区住户装修申请;

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;

　　3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的.各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

　　7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准;

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;

物业工程主管岗位职责6

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的'运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

物业工程主管岗位职责7

　　1、具有全面的技术知识，具备良好的思想品德，具备严谨的工作态度，具备健康的身体素质。

　　2、经常性深入设备现场，巡查各种设备的运行技术状况，对所有设备状况，要心中有数。

　　3、审定修改各班组工作计划，检查落实设备保养措施，监督其实施。

　　4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。

　　5、及时组织人力、物力对发生故障的`设备进行抢修，并及时向上级报告。

　　6、认真贯彻落实"岗位责任制"，督导下属员工严格执行"操作规程"。

　　7、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

　　8、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作，精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

　　9、及时收集汇报顾客意见和建议。

　　10、协助、监督其它岗位工作，提出合理化建议。

物业工程主管岗位职责8

　　一、职责

　　1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责，对管理处主任下达指令的实施负责。

　　2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令，制定并落实工程部员工的工作职责，督导工程部员工有序开展各项管理服务工作。

　　3、负责设备运行班的监督管理工作，落实管理处维修保养工作的全面完成。

　　4、负责一体化管理体系文件的具体执行运作，编写工程部相关管理文件。

　　5、负责工程部员工培训工作的具体实施，督导操作层员工的仪容仪表、言行举止、加强与操作层员工的思想交流，做好操作层员工的思想工作。

　　6、负责督导工程部管理文件的收集、整理、执行和各类记录文件的归档、保存。

　　7、负责协调处理好有关建筑、设施、设备的'质量问题，负责督导工程部员工跟踪落实业主报修和投诉问题。

　　8、负责员工食堂的管理工作。

　　9、负责小区绿化的管理工作。

　　10、协助管理处主任组织实施酒店式物业管理服务项目。

　　二、权限

　　1、对管理处各项管理工作有建议权，对紧急问题临时处置权。

　　2、对工程部的管理工作有决策指挥权。

　　3、对工程部员工的工作有调整建议权。

　　4、对工程部员工的奖惩、辞退有建议权。

物业工程主管岗位职责9

　　1、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

　　3、审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　4、制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　5、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　6、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　7、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　8、检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　9、制定各级员工考核制度，并组织实施。

　　10、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　11、处理客户或其他部门对本部门的`投诉。

　　12、监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　13、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　14、负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　15、定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

　　16、根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。

物业工程主管岗位职责10

　　1、身体健康，责任心强，大专及以上学历，具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

　　2、解决业主相关疑难问题;

　　3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

　　4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。

　　5、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

　　7、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业工程主管岗位职责11

　　一、任职要求

　　１、性别：男

　　年龄：２５岁以上

　　学历：本科以上

　　专业：装修施工相关专业

　　２、职称：中级以上

　　职业技能：现场施工管理

　　计算机需求程度：一般

　　外语种类：不限

　　外语熟练程度：一般掌握

　　语言表达能力：语言表达能力强，有较强的沟通能力

　　写作能力：文笔流畅〕

　　３、具有五年以上现场施工管理的经验。

　　４、具有较强的识图能力。

　　５、具有较强的协调现场各专业的施工能力。

　　６、具有很强的.责任心。

　　７、勤劳、刻苦、认真、主动。

　　８、能编制、审核施工预算。

　　二、岗位职责

　　１、编制、提交装修施工计划，并组织落实。

　　２、分配、协调施工现场各专业工作。

　　３、熟练掌握图纸，解决专业在施工中出现的问题。

　　４、监督、检查施工现场；处理、报告现场问题。

　　５、审核、控制、记录现场各专业工作进度，为阶段性付款提供依据。

　　６、协调主管业务与其他专业、部门的关系。

　　７、组织工程竣工验收工作，记录、提交与施工单位及使用者的验收手续。

　　８、协调、落实装修工程保修期内的维修工作。

　　９、编制、提交装修工程预算。

　　１０做好主管工作的各类档案管理工作。

　　１１及时向上级汇报各项工作。

　　１２完成上级领导交办的各项工作。

物业工程主管岗位职责12

　　工程技术部主管在项目管理中心经理的直接领导下，对工程服务部进行实务性的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理的正常运转，具体职责如下：

　　1、服从项目管理中心经理的领导及工作安排，根据项目的管理目标，制订小区内物业维修及养护的实施方案。

　　2、必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算，懂得房屋结构特点以及使用要求。

　　3、必须具备物业的有关管理知识，熟悉《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章制度。

　　4、掌握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的`走向、分布和起止点。

　　5、接受住户报修或咨询时，态度要热情、和蔼，及时解答、解决住户的疑难问题。

　　6、组织维修员对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。

　　7、经常巡视小区及检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

　　8、定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工的思想和技术素质。

　　9、响应并参与管理中心组织的公益活动，积极配合其它部门做好各项物业管理工作。

　　10、完成项目管理中心经理交待的其它任务。

物业工程主管岗位职责13

　　明洁物业工程部主管岗位职责

　　1)在工程部经理的领导下，完成所分担的工作，确保设备安全进行。

　　2)熟悉本部门设备基本情况，掌握管理要点，了解各种设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程。

　　3)负责编制责任范围内各项规章制度和安全操作规程，并组织、督促员工学习设备使用、操作规程，经常检查员工的`执行情况，坚决制止违章操作。

　　4)组织、督促员工搞好设备的日常维护保养工作，保持设备完好。

　　5)每天检查设备和工程现场，检查设备技术运行状态，发现误差立即纠正，发现问题及时处理。

　　6)审阅运行报表，做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月整理归档。

　　7)负责编制本专业培训计划，配合工程部和培训部定期对员工进行培训，并要进行检查和考核，提出奖罚建议。

物业工程主管岗位职责14

　　1、模范执行岗位责任制、操作规程、员人守则和各项规章制度，承上启下，及时完成各项工作任务。

　　2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是班组主管的首要责任。对管辖设备要严格做到三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。

　　3、主管是一班人在工作上、技术上的带头人，是班组的骨干，应具备良好的.思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助经理作好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。

　　4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障时，有效组织力量抢修，保证公司的正常营业。

　　5、负责制订本班设备的年月检修计划和备品备件计划，报经理审核，并负责检修保养计划的实施。

　　6、做好本班设备的技术档案。设备维修、故障排除、更换零部件情况应清楚的记录在班组档案，每月交经理审阅。

　　7、做好班组人员考勤和维修台帐，每月报办公室汇总。

物业工程主管岗位职责15

　　2、负责对工程部所有设备的全权管理，切实保障动力设备的安全运行与装修设备完好;

　　3、负责工程部人员调配、考核、培训工作;

　　4、负责拟定完善设备、安全、计量、能源管理的`各项规章制度，并监督其贯彻执行;

　　5、制定节能措施、降低能源消耗，提高经济效益，定期进行经济责任制考评

　　6、负责处理业务范围内发生的各类问题和对工程维修工作的投诉，实现优质服务;

　　任职要求:

　　1、30-50周岁，大专及以上学历，良好的表达能力和沟通技巧，良好的客户服务意识;

　　2、5年以上管理工作经验，至少2年以上物业行业管理工作经验，有商业综合体工程管理经验优先考虑。

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