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项目物业服务岗位职责
更新时间:2023-01-17 14:30:32
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项目物业服务岗位职责

  在社会发展不断提速的今天,越来越多人会接触到岗位职责,岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。到底应如何制定岗位职责呢?下面是小编整理的项目物业服务岗位职责,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

项目物业服务岗位职责1

  一、严格遵守国家的法律法规和公司的规章制度,执行服务中心/管理处《行政管理守则》各项管理服务制度和程序。

  二、协助服务中心/管理处主任和财务主管完成服务中心/管理处的.各项财务工作计划。

  三、负责服务中心/管理处发票、收据的领用、保管工作。

  四、负责服务中心/管理处现金、银行存款的收支、管理、记帐和结算等工作。

  五、根据服务中心/管理处收费情况及时打出收费单,委托银行进行划帐,负责向未划帐业主催缴各类管理费、水费等费用。按规定向业主开具收费发票、收据。

  六、按财务规定做好现金、银行、收付款凭证、现金、银行日记帐,定期核对,做到帐目清晰、手续完备、台帐相符、日清月结、准确无误。

  七、负责每日现金收付工作。

  八、严格执行用款制度,明确用款权限,不挪用或私自借支公款。

  九、做好服务中心/管理处管理收缴记录和台帐。

  十、熟悉小区各单元户数及其面积,以及各项收费标准和计算方法,做好向小区业主的收费解释工作。

  十一、协助会计做好与财政税务部门的联络。

  十二、协助财务主管做好服务中心/管理处的年度财务审计工作。

  十三、每月向服务中心/管理处主任提供月度员工工资(奖金)发放情况。

  十四、每月及时向财务主管提供财务报表资料数据。

  十五、及时完成领导交办的其他任务。

项目物业服务岗位职责2

  一、严格遵守国家的法律法规和公司的规章制度,执行服务中心/管理处《行政管理守则》各项管理服务制度和程序。

  二、树立'全员管理、全员服务、全员护卫'和'服务第一、业主至上'的管理服务思想和理念。

  三、热情接待和管理业主住户的来访、查询委托和投诉等事宜,协调服务中心/管理处各部门和公司的沟通、业务联络。

  四、负责业主投诉、报修的登记、统计,并协助相关部门或人员及时处理、协调。

  五、负责服务中心/管理处文书档案的整理和归档,负责服务中心/管理处内部会议的'记录并整理会议纪要,督促纪要精神的完成落实情况。

  六、负责督促服务中心/管理处员工遵守各项规章制度。

  七、打印及编制服务中心/管理处有关函件报告、编制服务中心/管理处员工月度值班表,月底做好服务中心/管理处员工考勤、休假统计,并报服务中心/管理处主任。

  八、负责项目各类物品的收发、保管、登记。

  九、保持服务中心/管理处内部整洁,督促值日员工做好服务中心/管理处卫生打扫工作。

  十、月底督促服务中心/管理处每位员工提交个人当月工作小结、下月工作计划,集中后交服务中心/管理处主任。

  十一、完成公司及服务中心/管理处交办的其它任务。

项目物业服务岗位职责3

  项目物业服务中心/管理处副主任岗位职责(适用于小区项目)

  一、在服务中心/管理处主任领导下,协助主任认真贯彻执行《物业管理条例》及其实施细则和公司有关规定,组织领导本处员工全面完成管理处承担的各项工作任务。

  二、协助服务中心/管理处主任分管服务中心/管理处的工程/维修、清洁、安全护卫、绿化、供配电及公共建筑、电梯等方面工作,在管理处主任不在时履行主任职责。

  三、制定分管工作岗位、工作程序、工作标准和有关规章制度。

  四、检查督促各岗位切实履行岗位职责,遵守各项规章制度和安全操作规程。

  五、经常对各岗位主管的技能和工作情况进行检查、考核指导。

  六、定期向服务中心/管理处汇报分管有关工作情况,总结分管工作,不断提高技术管理水平及工作效率和质量。

  七、努力学习、刻苦钻研有关业务知识和技能,解决员工遇到的'技术难题和工作困难。

  八、熟悉各部门工作,及时、保质地完成各项工作。

  九、经常巡视住宅区,接受住户来访、查询、投诉等事宜,加强整改工作。

  十、认真总结分管岗位全年工作,接受公司年度考核。

  十一、完成公司交办的其他工作。

项目物业服务岗位职责4

  一、负责划分区域的院落、公用楼梯、电梯、走廊、卫生间的清洁、保洁工作,保持本清洁区卫生干净、整洁、无异味。

  二、每日清理绿化地的`杂草、杂物,保持环境整洁。

  三、经常巡回检查所辖卫生区域的设备状况,发现损坏和丢失及时向主管汇报。

  四、掌握物业服务区的绿化基本情况,对遭受损害的花草树木及时修补、补苗,发现病虫及时消杀。

  五、正确合理使用保洁工具,节约保洁用品,延长使用期限。

  六、对花草树木尽心养护,定期培土、施肥、锄杂草、修枝剪造型、浇水。

项目物业服务岗位职责5

  一、熟悉物业服务区的地形、楼层分布及消防设施设备的配置情况。

  二、了解并掌握物业服务区内各业主单位的房号及车牌号码。

  三、上岗时着装整齐、整洁,巡查以突出重点、兼顾一般、点面结合为原则,维护治安、防火安全秩序,保证服务区的`安全,保护业主的利益。

  四、执勤巡查时应严守工作岗位,遵守国家法律法规和公司规章制度,坚持文明执勤。

  五、执勤巡查要机警、灵活,眼观六路,耳听八方。严查各类闲杂可疑人员,纠正各种不安全行为,严防各种治安案件和安全事故的发生。

  六、对执勤和巡查中遇到的各类问题,应认真冷静地分析判断,及时正确处理。对突发事件和重大问题要在控制事态的同时,及时报告上级领导,以妥善解决和处理。

  七、正确使用保安器械和对讲机,保证其完好有效。

  八、认真填写值班、巡查记录,严格执行交接班制度。

项目物业服务岗位职责6

  1、在项目经理领导下根据公司与开发建设单位/小区业主管理委员会签订的“物业服务合同”中所约定的各项条款,依照公司的规定的“物业管理服务质量标准”,配合项目经理完成任职项目物业服务管理工作。

  2、负责对本项目客服、工程、保安、保洁、绿化等部门执行规章制度、服务质量标准进行监督、检查。

  3、负责本项目部人力资源管理,职工在岗培训。

  4、负责本项目财务工作管理,参与费用支出审核;负责对本项目客户服务收费指标完成情况进行监督、管理。

  5、负责对本小区合同签约单位及业户服务投拆处置。

  6、负责对本项目部部门经理以下职工工作的`绩效考核、评价。

  7、负责对本项目客户服务日常巡视质量进行监督、管理。

  8、负责组织本社区业户文化活动及节/假日社区环境布置。

  9、完成项目经理交办的其他工作。

项目物业服务岗位职责7

  一、熟悉物业服务区内消防设施、系统工作基本原理、功能、分布和安装部位,熟练掌握操作技术。

  二、对控制设备和通讯器材进行经常检查并定期做各系统功能测试,确保消防设施各系统运行状况良好。

  三、宣传贯彻消防法规、遵守防火安全管理制度,以高度的责任感完成各项技术和日常管理工作。

  四、系统设施发生故障要及时向工程部门报修,不得擅自拆卸和停用,保证证设备正常运行。

  五、发生火警要及时尽快通知巡查人员赶赴确认,根据火情及时、准确地启动有关消防设备,正确有效地组织扑救和疏散人员。

  六、发生火灾要及时向119报警,不得迟报或不报。消防队赶到后,如实报告情部况,配合消防队扑救火灾,并组织保护火灾现场,协助调查火灾原因。

  七、定期做好系统的维护保养工作,认真填写值班记录,严格执行交接班制度。

  八、遵守劳动纪律,不得串岗乱岗,不做与本岗无关的'事,不得无故旷工。

项目物业服务岗位职责8

  项目物业服务中心/管理处主任岗位职责(适用于小区项目)

  一、全面负责物业服务中心/管理处(简称服务中心/管理处)经营管理情况和各项业务。

  二、全面负责服务中心/管理处日常运作和各项物业管理工作(包括工程/维修、清洁、安全护卫、绿化、供配电及公共建筑、电梯、收缴管理费等),拟订服务中心/管理处各岗位主管工作内容、工作程序,督促并领导 服务中心/管理处全体员工完成公司下达的指标和任务。

  三、对服务中心/管理处的经营收支情况负责,按月拟定服务中心/管理处的财务计划,报公司财务部核准。于每一会计年度结束前,总结当年度、拟定下年度服务中心/管理处工作完成情况、工作目标、管理计划和服务中心/管理处财务预算,呈公司汇总。按授权范围,批准服务中心/管理处支付用款。

  四、每月底以书面形式向公司报告本月度工作情况及下月度工作计划。根据服务中心/管理处工作需要,调整服务中心/管理处组织人事架构,并报公司批准后实施。

  五、负责制定服务中心/管理处各项管理制度和工作制度,报公司行政部审核并经总经理室批准后施行。

  六、负责评估服务中心/管理处各岗位工作绩效,修订服务中心/管理处工作计划和目标,报公司行政部初审并经公司综合审定后执行。

  七、督促服务中心/管理处各岗位主管完成工作任务、工作目标,评估其工作表现,负责调整各岗位主管及其所属人员的工作岗位,对不胜任者或不合格者有处罚和解聘权。

  八、负责建议服务中心/管理处员工工资调整、奖金发放及劳保福利待遇,报公司审批后执行。

  九、根据公司培训要求,制定服务中心/管理处员工的培训计划。

  十、协助公司行政部门招聘服务中心/管理处各岗位员工,根据员工工作绩效向公司建议 服务中心/管理处各岗位人事任免。

  十一、负责处理业主对管理服务工作的`投诉。

  十二、与业主委员会保持良好的联系,及时进行沟通,定期公布收支情况。

  十三、完成公司交办的其他工作。

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