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物业管理主管岗位职责
更新时间:2022-06-17 18:07:14
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物业管理主管岗位职责15篇

  在社会一步步向前发展的今天,我们可以接触到岗位职责的地方越来越多,岗位职责是组织考核的依据。大家知道岗位职责的格式吗?下面是小编精心整理的物业管理主管岗位职责,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

物业管理主管岗位职责1

  监控中心当值负责人,指挥值班期间物业协管部员工(高级物业助理、物业助理)工作

  的调动, 以配合实际需要;

  负责本班次、本岗位的.保安、消防工作,协助物业管理部监管清洁及绿化工作;

  恰当果断的处理各部门案件报告或火警报告;

  调查处理商场内的一般性治安案件、消防安全隐患;

  负责监督、巡查、考核所属人员服务工作质量;

  负责检查、督促本班各岗位保安、消防设备和器材的使用、保管工作;

  检查各项防火安全措施,检查落实防范措施,重点巡查防范有关的薄弱环节,确保商场安全;

  检查违章及违法装修,参与处理租户装修验收工作;

  处理商场内任何突发性事件,并立即向上司汇报;

物业管理主管岗位职责2

  1。配合上级主管具体落实本专业(清洁卫生、绿化绿植、虫控消杀等)日常服务管理工作。

  2。具体制订本专业相关制度、表格、预算、方案,并报上级批准后实施。

  3。制定本专业年度清洁工作计划(消杀、石材养护、地毯清洗、高空清洁等)并督导执行;

  4。制定本专业年度消杀工作计划(蚊蝇消杀、鼠患控制)并督导执行;

  5。制定本专业年度绿化养护工作计划(绿化养护、绿植租摆)并督导执行;

  6。制定本专业年度管井清掏工作计划(隔油池、化粪池、污水井、管网)并督导执行;

  7。负责与外包公司的日常沟通协调,具体负责培训和服务监督工作。

  8。每日巡查不少于两次,检查管辖范围内的'环境厂商服务质量,发现问题及时解决问题。

  9。制定年度预算,严格管理,控制成本。

  10。熟知所在岗位的相关安全规程、规定并严格执行。每月一次对项目在用保洁机器设备进行安全检查;

  11。严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。每月一次将环境管理各项记录上交工程助理归档。

  12。完成上级交办的其它事宜。

物业管理主管岗位职责3

  A.确执行公司各项经营管理方针、政策和财务会计法规、制度。

  B.责组织全公司的经济核算工作,正确合理地调度资金,及时编制各种财务报表。

  C.组织编制财务综合预算及决算,定期提交经济活动分析报告,提出改善经营、加强管理的措施和意见。 D.参与制定公司的经营计划、投资决策、职工工资、福利政策,负责新项目可行性分析及提交分析报告。 E.督导、检查各级财务人员执行财务制度和财务计划情况,负责公司所有经济合同的审核及监督管理,发现问题提出解决办法,及时向公司领导汇报。

  F.负责组织、控制公司内部各个环节的财务收支情况。每月编制内部核算报表,检查预算执行情况,考核各部门经营责任。

  G.协助总经理处理好公司与财政、税务、金融、工商等有关部门之间的工作关系。

  H.负责进行本部门员工的思想品德教育、专业业务培训指导以及工作评估,提高本部门人员的工作能力和技术水平,督促各岗位人员严格履行职责。

  I.负责对公司采购进行相关审核,组织按规定程序实施的'材料采购监督工作并进行物资供应商的回访。 J.负责各部门的费用开支、工程结算等经济事项的审核,并按财务管理制度、开支标准和公司文件有关规定严格进行审查,包括内容、用途、审批手续和原始交易金额等。对一切不符合规定的开支和违反规定的结算,均不予审批并及时向总经理报告。

  K.实施资金计划平衡,部门资金计划汇总,编制公司流动资金计划。

  L.负责各项合同、协议的档案执行情况监督,督促应收款项的催缴清收,保障公司资金安全。负责公司固定资产、低值易耗品等的日常盘点检查和年终盘点对帐。

  M.负责记帐凭证的编制及录入,库存材料的明细核对,合同、协议及部门内文档管理。对已制好的记帐凭证要进行交叉复核,审核记帐凭证所附原始交易凭证是否齐全和符合规定。

  N.负责编制年度、季度、月度会计报表,并做出编表说明。

  O.负责部门文档管理,对公司的一切资料及个人电脑操作密码保密,绝不泄露及带出公司以外,发现有人违反,及时向上级领导报告。

物业管理主管岗位职责4

  1、参与制定项目物业管理各项规章制度流程,为各项目提供物业管理工作技术支持;

  2、协助部门经理对公司管理体系及各项规章进行全面的实施;

  3、对保安、保洁、绿化、消杀进行监管,确保现场作业品质符合公司质量管理体系要求;

  4、按周检计划完成现场品质巡查,形成报告,并监督问题责任负责人进行整改;

  5、负责物业公司前台来电接听、来访登记,并督促所反映事项整改完成、回访;

  6、负责责任区域物业费、停车费等相关费用的.收取,并交财务入账;

  7、完成领导交办的其他事项;

物业管理主管岗位职责5

  1、全面负责项目的日常运营管理工作,保证各项业务达到公司品质要求。

  2、制定项目的预算,合理控制各项行政费用支出,在满足项目服务的前提下,做好来源节流工作,完成公司经营管理指标。

  3、负责项目工程、客户服务、投诉、管理费催缴、安防管控及日常保洁的统筹管理工作,确保项目设施设备的正常运行。

  4、全面负责公司各项规章制度的'执行,做好人员、培训、考勤管理。

  5、负责协调内外部关系,与业户保持良好的沟通。

  6、对项目的整体品质质量服务工作负责。

物业管理主管岗位职责6

  1、主持日常管理工作。根据各时期的实际状况,提出改进和提高物业管理工作水平的'意见措施。

  2、按时向公司提交工作计划和总结,收集业主的意见和要求,并在规定期限内落实执行。

  3、组织、建立、完善项目各项工作职能及规章制度;负责召集员工例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。

  4、进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。对机电设备、公共设施和环境等方面的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关员工,要求整改。

  5、发生紧急事件时,立即组织相关责任人员进行处理,按应急方案制定的措施执行。

  6、完成公司交办的其他任务。

物业管理主管岗位职责7

  1、拟定项目工程物业年度预算

  2、负责项目公司月度收入收缴及费用管控。

  3、制定项目公司各部门年度、月度计划;

  4、负责定期与甲方沟通交流,月度提报。

  5、执行工程物业制度流程,并提出改进建议。

  6、负责对第三方维保单位的监督及评估。

  7、负责组织各项专业培训。

  8、负责对直接下属工作业绩考核。

  9、负责商户进场装修手续的'办理。

  10、提出项目工程物业年度维护、维修改造计划,并跟进实施。

  11、负责日常工作的安排,每月向集团物业部提交项目工作分析汇报。

  12、负责能耗管控,制定节能降耗措施,完成年度节能目标。

  13、负责安全品质周检及结果的落实。

  14、负责商户安全的检查与评估。

  15、负责现场环境的抽检及制定改进措施。

物业管理主管岗位职责8

  负责园区物业管理中心的全面工作。

  维护园区正常经营秩序,督促、检查各项制度的落实与执行情况。

  园区日常巡视,对安保、保洁等方面的服务情况进行监督管理,发现问题及时解决。

  对机电设备、公共设施和环境等方面的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关客户,要求整改。

  负责园区消防安全管理,及时发现并处理各类安全隐患。

  发生紧急事件时,立即组织相关责任人员进行处理。

  负责跟进落实管理处工作中有关客户投诉等事项

  配合招商协助客户入驻工作,并完成后续相关费用催缴工作。

  负责租户装修改造工程的.审批及现场施工管理。

  负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通和协调

  完成领导安排的其他事项。

物业管理主管岗位职责9

  1、直接对副总经理负责,全面负责物业管理部管理工作。

  2、负责制定部门工作计划目标,监督控制物业管理的全过程,及时掌握下属物业项目部的运行、质量、安全等工作动态,提出下一阶段的工作重点和措施。

  3、负责协调物业管理部与各有关单位之间的关系,建立良好沟通机制。

  4、关注业户需求,保持与业户的良好关系,及时响应业户的诉求,不断提升业户满意度。

  5、负责品质运营工作,对各项目的品质运营提供支持保障、对服务品质进行监督检查,持续改进各项管理服务制度体系。

  6、监督管理各物业项目部相关设备的运行维护、工程实施,制定预防性的园区物业维修计划。

  7、监督管理各类物业供应商的管理,把控服务质量,定期评估其提供的服务质量。

  8、及时处置物业管理部各类突发事件、紧急抢修排险等工作,确保物业服务有序运行;同时做好安全工作计划的落实、检查和整改,做好应急预案演练工作。

  9、负责落实本部门员工的岗位职责,并对员工的'工作进行监督、培训及指导,负责绩效指标的设立与考核,不断提升员工的工作技能和综合素质。

  10、负责拟订并实施部门年度总费用预算工作。

  11、主持物业例会,及时解决管理中出现的问题,保证条线各方面工作能顺利进行。

物业管理主管岗位职责10

  1,协作项目经理工作的开展和日常行政事务处理;

  2,了解掌握各项目区域物业管理相关情况,为项目经理工作决策提供依据;

  3,制定项目管理计划并执行,将审批通过后的.各项计划分解成绩月和周计划,并带领下属员工落实计划;

  4,对项目的各项工作执行情况进行检查,监督、整改,对结果负责;

  5,协助项目经理组织对应急事件突发事件的处理,做好纠正预防工作;

  6,做好甲方的配合工作,按要求落实各项规章制度;

  7,完成上级领导分派的其他工作任务。

物业管理主管岗位职责11

  1、在所辖范围内做好物的管理和人的'服务工作,协调物业公司处理和记录客户的投诉,业主日常联系走访及意见征询工作,为业主提供优质服务;

  2、负责大楼物业费用的年度预算,并提报审批;根据年度预算控制大楼物业费用,节约能源损耗;

  3、负责物业管理部下属各班组(工程、客服、保洁、维序等)的日常管理工作;

  4、控制大楼能源损耗、提升大楼招商效率及金额、及时收取物业费用、确保大楼安全;

  5、全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业主/租户、商业及各部门提供良好的服务场所和条件;

  6、负责协调外部关系,维护和提高公司形象。

物业管理主管岗位职责12

  1、负责对所管辖项目的秩序维护、保洁、工程、绿化等工作的`指导与管理;

  2、按公司制定的项目经营管理目标,完成经营任务,对公司目标结果负责;

  3、协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的关系;

  4、负责处理客户投诉、突发事件等,树立公司良好的形象;

  5、负责健全物业服务管理规范,提升物业服务品质;

  6、负责完成上级交办的其他事宜。

物业管理主管岗位职责13

  职责:

  1、负责公司物业服务、设备管理工作;

  2、负责客户维修、物业材料采购工作;

  3、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

  4、执行政府各项法规、法令及物业管理公约,与有关各部门保持良好关系;

  5、管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

  6、妥善处理一切紧急及突发事件;

  7、负责楼宇、设施、设备的安全排查及设备设施的维修,安排各项维修工作;

  8、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

  9、负责处理租户投诉,保证卫生及维持治安秩序。

  任职条件:

  1、本大专或以上学历,物业管理或行政管理等相关专业,具有物业管理经理人上岗证优先,丰富的专业知识;

  2、三年以上大型物业管理相关经验;具较强的沟通协调能力、良好的服务意识,工作积极主动。

  3、能够组织协调开展物业管理工作,协助提升公司的'知名度;

  4、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规;

  6、执行力和规划能力强,富有团队合作及敬业精神,制定物业管理计划并协调实施;

  7、具有较强的社交网络和能力;

  8、熟悉大型商场的物业管理要求;

  9、年龄28--45岁左右,稳定在昆山的人员。

物业管理主管岗位职责14

  1、负责对前期介入项目的.规划设计方案及建筑、结构、水电等图纸审核工作,给出合理优化建议,参与工程介入联席会议,并与地产相关部门协调、跟进和落实;

  2、对前期介入人员管理,优化管理团队,提出人力资源配置的建议;

  3、负责统筹管理现场各项工作以及突发情况;

  4、负责沟通、跟进、落实客户的服务需求,与客户保持密切联系;

  5、定期客户,征求意见,在管理上作出改善,确保管理良好;

  6、服从公司安排。

物业管理主管岗位职责15

  1.协助部门总监做好物业管理的全面工作;

  2.认真落实物业管理的各项法规、政策,组织落实好物业服务各项要求,确保服务质量;

  3.指导并参与项目楼宇和设备设施的接管和验收,科学合理对管辖的设备设施进行规范管理;

  4.负责制定、建立健全所属部门的.物业管理制度和防范,指导物业服务突发事件的组织指挥和各种处置的拟制和演练,

  确保楼宇安全;

  5.审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量,保证物业管理服务质量达标;

  6.有效控制物业管理各项成本费用支出;

  7.负责所管辖物业的装修检查,协调物业投诉处理工作,组织实施管理区域内设备设施管理、宿舍管理、绿化养护等具体管理服

  务工作;落实好物业安全预防和保障工作;

  8.负责协调业务部门与供水、供电、工商等物业管理有关部门的关系,确保各项工作有序开展;

  9.其他上级领导交办工作任务。

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