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物业公司工程部主管岗位职责
更新时间:2023-05-11 15:08:27
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物业公司工程部主管岗位职责

  随着社会不断地进步,很多情况下我们都会接触到岗位职责,岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。拟起岗位职责来就毫无头绪?以下是小编为大家整理的物业公司工程部主管岗位职责,欢迎阅读与收藏。

物业公司工程部主管岗位职责1

  1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

  4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

  5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

  6、负责对维修装修项目、设备的`保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

  7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

  8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

  9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业公司工程部主管岗位职责2

  1、身体健康,责任心强,大专及以上学历,具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

  2、解决业主相关疑难问题;

  3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

  4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。

  5、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;

  7、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业公司工程部主管岗位职责3

  1、负责小区内水电、土建及房屋的'维修;

  2、负责维修设施的保养和维护;

  3、依据小区的实际情况,制定设备的检查及保养计划并监督执行,确保各系统正常运行;

  4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;

  5、工程资料建档、工程管理软件维护

物业公司工程部主管岗位职责4

  1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作,负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理,以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。

  2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程,掌握设备系统的状况和缺陷,以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

  3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数,以满足住/租户的舒适度要求。

  4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划,并负责具体实施和检查。

  5、根据维修保养计划,组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作,并负责工作质量的检查和验收。

  6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作,负责监督设备维修保养全过程的质量,以及测试验收工作。

  7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的'收集、整理归档工作。

  8、分析设备运行状况和能耗情况,及时做好调整工作,在“安全、可靠、经济、合理”的原则下,提出并组织实施节能措施。

  9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸,对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

  10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定,负责年检复证工作,确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。

  11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

  12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。

  13、负责各自分管班组的管理和督促,抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。

  14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况,认真做好工作总结报告。

  15、按实完成领导安排的各项任务,重大问题及时汇报。

  岗位要求:

  1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历,接受以上专业优秀应届生(储备);

  2、xxx年以上房地产开发公司的相关工作经验,具有一定的人员及设备管理能力,合理调派各项工作;

  3、熟悉室内装修材料与设备的应用与设施性能,对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力;

  4、具有良好的服务意识,工作认真负责,热情主动,有良好的沟通、协调能力;

  5、熟练使用各种绘图及办公软件;

物业公司工程部主管岗位职责5

  1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

  2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。

  3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题。

  4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。

  5.定期检查各种设备、设施的'技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

  6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

  7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。

  8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。

  9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。

  10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。

  11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

  12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目。

  13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。

  14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。

物业公司工程部主管岗位职责6

  一、部门运营计划和指标管理

  1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划,每月对工作计划执行情况进行检查

  xxx对部门预算进行管理

  二、设施设备管理

  1.负责设备设备巡检

  2.负责设施设备维保及分供方管理

  3.负责设施设备维修、整改

  方案(四).建立设施、设备台账及各类技术资料档案

  三、品质管理

  xxx项目公共区域设施设备的现场检查

  2.负责报事报修管理及数据分析

  3.负责对疑难专业问题的现场指导

  四、客户满意度管理

  1.负责客户投诉的.服务质量问题解决

  2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

  3.参与客户满意度调查

  4.参与年度客户满意度分析解读会

  五、会议管理

  1.参与部门早会

  2.参与物业中心晚会

  3.参与部门例会

  4.参与召开报事分析会

  5.参加公司会议

  六、员工管理

  1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及结果验证

  2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

  3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

  4.负责员工安全作业管理

物业公司工程部主管岗位职责7

  1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养,保证安全运行。

  2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织相关人员进行处理。

  3、熟练掌握各类设备的安全操作规范,并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并组织执行。

  4、熟悉物业机电设备的.操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

  5、完成其他领导安排临时性工作