地产人岗位职责

地产人岗位职责

更新时间：2023-03-03 17:20:09

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地产人岗位职责

　　在不断进步的时代，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。岗位职责到底怎么制定才合适呢？下面是小编为大家收集的地产人岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

地产人岗位职责1

　　工作内容：

　　（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；

　　（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；

　　（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；

　　（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。

　　信息维护：

　　1、拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库

　　2、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配

　　验房/带看：

　　1、对已有的盘源进行实地勘测

　　2、邀约客源实地看房

　　签约售后：

　　1、对已看房的'客源进行合约签订

　　2、回顾老客户

　　职业资格：

　　该职业资格共分三级：助理房地产经纪人、房地产经纪人、高级房地产经纪人。

　　报考条件：

　　（具备下列条件之一）

　　一、助理房地产经纪人：

　　1、本科以上或同等学历学生；

　　2、大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者；

　　二、房地产经纪人：

　　1、已通过助理房地产经纪人资格认证者；

　　2、研究生以上或同等学历应届毕业生；

　　3、本科以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；

　　4、大专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。

　　三、高级房地产经纪人：

　　1、已通过房地产经纪人资格认证者；

　　2、研究生以上或同等学历并从事相关工作一年以上者；

　　3、本科以上或同等学历并从事相关工作两年以上者；

　　4、大专以上或同等学历并从事相关工作三年以上者。

地产人岗位职责2

　　一、岗位主要职责：

　　1、根据公司发展战略规划和年度经营目标，拟订公司年度人力资源管理目标和年度工作计划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；

　　2、组织建立公司人力资源管理体系，健全管理流程、制度与标准，并组织实施；根据公司发展战略要求，拟定公司人才战略，完善公司总部及子公司组织管理架构，建立公司人力资源配置标准；建立人才培养机制，加强人才队伍建设；负责岗位管理，并依据实际情况提出调整和优化建议；组织公司年度人力资源需求预测与分析，负责制订年度人力资源规划及预算；指导各子公司拟定人力资源规划和年度工作计划，并对过程跟踪、分析和评价；

　　3、结合公司业务发展和实际需求，开展招聘、薪酬、绩效、员工发展、培训与文化、员工关系等各模块工作，建立和完善人力资源管理体系和流程，并不断优化制度体系；

　　4、建立和维护绩效考核体系，组织实施绩效管理及各项薪酬福利制度及标准、规范，并不断完善绩效管理体系和薪酬体系；

　　5、负责员工关系协调和管理，保障人力资源管理工作正常开展，确保人力资源按公司发展需要进行合理调整和分配；

　　6、组织建立企业文化管理体系，领导开展企业文化建设活动；将企业管理理念和文化贯穿到管理中，使企业员工的对企业有足够的认同感和归属感和责任感。

　　7、建立行政管理体系和制度，指导行政管理体系的建设，负责公司各项行政规章制度的`拟订、执行与监控；负责对子公司提交的行政管理规范、执行细则、变更等进行审核；

　　8、负责企业重要会议、重大活动的筹备组织工作；负责公司内部和外部单位行文（报告、通知、公函）及收发文管理；负责汇总公司重大事件，编写公司大事记、年鉴等；

　　9、全面负责企业行政、后勤的管理工作，按时拟订各项工作计划；负责对企业各项行政办公费用进行管理与控制；组织本部门人员做好企业的后勤保障工作，持续加强各岗位人员的服务意识。

　　二、任职要求：

　　1、人力资源，企业管理等相关专业大学本科及以上学历；

　　2、8年以上房地产大中型公司人力资源、行政管理工作经验，同管理岗位经验3年以上；

　　3、具备现代人力资源管理理念和扎实的理论基础，精通人力资源各个模块的实践管理工作，擅长人力资源规划、团队搭建、激励、企业文化；

　　4、具备较强的领导力、沟通能力、出色的组织协调和执行能力；

　　5、具有战略、策略化思维，有能力建立、整合不同的工作团队；

　　6、熟悉国家相关劳动法律法规及政策；

　　7、有较好的文笔和公文写作能力，擅长各类方案编撰；

　　8、能认同企业发展理念和管理的要求，将企业管理理念和文化贯穿到管理中，使企业员工的对企业有足够的认同感和归属感和责任感。

地产人岗位职责3

　　1、负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算，并承担责任。

　　2、主持审核投资项目的设计方案，审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。负责审核、控制工程项目建设成本。

　　3、负责参与承建单位的选择和招、投标工作。

　　4、主持审批权承建单位提出的`组织设计、施工技术方案和施工进度计划。

　　5、负责参与审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。

　　6、负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好安全生产，确保工程质量。

　　7、负责处理质量、安全事故。

　　8、负责验收各工程项目所使用的材料、构件及设备的质量情况，严格把关。

　　9、负责督促整理合同文件和技术档案资料。

　　10、负责组织设计单位(部门)和承建单位(施工队)进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告。

　　11、负责督促竣工工程资料存档。

　　12、负责定期制定月、季、年度的部门工作计划和工作总结并及时上交。

地产人岗位职责4

　　岗位职责：

　　1.负责线上、线下客户的接待、咨询，打造个人专业形象；

　　2.识别客户需求，提供合适产品，进行价格磋商；

　　3.负责公寓、别墅、写字楼等买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、签约及过户等，促成业务成交；

　　4.负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；

　　5.负责公司产品的开发积累，与客户建立良好的业务协作关系

　　任职要求：

　　1.沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；

　　2.具备良好的沟通表达能力和学习能力；

　　3.敏锐的洞察力，较强的`抗压和抗挫能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；

　　4.做事认真踏实，为人正直诚恳；高度的工作意识，具有良好的团队精神。

地产人岗位职责5

　　1、负责各项目财务管理制度流程的规划、制订和监督执行，建立有效的成本监控体系，督促指导各项目建立完善项目开发管理制度，跟踪、检查执行情况。

　　2、负责项目准备阶段的可行性分析，论证经济指标的测算，项目的成本测算、税收分析、经济效益分析及资金运用预测；有关付款方式和税收政策等的建议，确定项目公司注册资金及股东单位、出资比例，风险最小化，利益最大化。对拟建项目进行实地考察、立项听证，按立项审批程序审查投资估算，做好项目前期策划中的成本控制。

　　3、负责项目计划阶段根据项目开发计划、销售计划等资料编制项目经营计划，项目投资回报、利润、费用指标符合预期标准；会同成本合约部编制可控、符合经营计划的目标成本。

　　4、负责项目执行与控制阶段项目招标、签订施工、甲供材料合同的审核，保证在目标成本范围内，且付款条款合理；合同款及进度款支付的审核；项目前期销售推广营销合同及付款的审核，保证在营销费用计划范围内；项目开盘预售中应收账款管理，销售合同抽查等；项目综合变动情况分析，分析项目各变动因素对经营计划的`影响；负责项目执行与控制阶段的各项目成本计划及其执行情况的跟踪落实，适时了解各项目成本的实际构成，汇编成本报表；分析、总结项目成本控制情况，协助、督促各开发项目做好操作过程中的成本控制；建立成本信息监控中心，及时收集各项成本动态资料，每月会同成本合约部编制项目动态成本，与目标成本比较，分析成本变动原因；组织成本管理的信息交流，通过培训、双向交流、研讨会等方式，增进全员成本管理意识，推广系统内外成本管理经验，寻求降低成本的有效途径，促进各项目成本管理水平的提高。

　　5、负责项目收尾阶段房款补差的审核；项目竣工结算，会同各部门召开项目总结会议，编制项目评估报告；安排审计小组完成对项目成本进行

　　阶段审计和决算审计，对项目成本发生的合理性、成本管理的规范性提出审计意见，并结合项目收益情况，考核项目的成本降低率、投入产出率、投资回报率等指标。

　　6、与项目各部门保持良好的沟通，保证项目施工阶段付款业务流程、销售阶段收款流程及其他业务流程的顺利实施。

　　7、保持对国家有关法律政策和公司成本管理的了解，协助项目公司争取优惠政策，处理有关政策性的问题。