物业给排水岗位职责

物业给排水岗位职责

更新时间：2023-01-17 10:54:36

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物业给排水岗位职责

　　现如今，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。岗位职责到底怎么制定才合适呢？以下是小编帮大家整理的物业给排水岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业给排水岗位职责1

　　1、负责辖区给排水、消防系统设施设备安全运行及日常维修保养；

　　2、负责小区业主（使用人）装修施工中监督指导上下水管道走向及验收工作；

　　3、负责公司新建、扩建及改造工程给排水，消防系统内外管网监督验收工作；

　　4、每日例行检查给水系统水泵房、水箱、地下管网设备运行情况，定期维护保养，确保设施设备的整洁运行良好，并做好记录；

　　5、遇有投诉及巡视中发现的维修问题，应及时解决，解决不了的.问题或紧急事情，应马上物业经理报告。

　　6、严格执行设备管理制度，对所辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　7、坚守工作岗位，定期检查下水主管道，清理化粪池，保证辖区给排水系统畅通无阻；

　　8、负责业主室内维修工作，热情服务、保证质量，接到维修任务时，待客服人员填写好派工单方可到点维修，维修之后请业主在派工单上签字，及时做好售后服务工作，上门询问维修情况，听取业主的意见和建议；

　　9、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

　　10、根据工具管理制度使用工具，领用工具时详细填写维修工具领用表。

物业给排水岗位职责2

　　1.负责空暖给排水设备的检修保养和安全运行。

　　2.负责通风设备的维修保养。

　　3.负责制定本专业的设备台帐,检查填写各种设备运行,定期保养情况的`详细记录。

　　4.监督下属执行日常保养和维修工作及确保员工恰当地执行工作。

　　5.检查及解决由下属汇报的有关保养及维修问题。

　　6.检查下属员工在维修保养过程中是否按操作规程进行。

　　7.系统发生故障,应迅速赶到现场,准确判断事故原因,有效组织力量抢修。

　　8.制定培训计划,提高本专业人员的工作技能和工作效率。

　　9.完成上级指派的其他工作。

物业给排水岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、协助工程师做好给排水系统的运行管理,确保给排水系统、燃气系统的正常运行。

　　2、按照维修保养制度的规定,协助工程师做好设备系统维修保养计划的安排组织实施,使给排水系统、燃气系统处于良好的运行状况。

　　3、协助工程师做好所需零配件的整理和申购工作,保证常用材料零配件的必要备用量。

　　4、协助工程师做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,以便于从中总结经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使给排水系统的功能更加完善。

　　5、每天检查给排水系统的巡检记录、并对整个系统进行巡视,发现问题立即处理。

　　6、培训下属并督促检查下属的'工作,监管属下之工作操守和工作环境,遇有特别棘手事件立即汇报。

　　7、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

　　素质要求:

　　8、基本素质:脚踏实地,一丝不苟,精益求精。具有上下沟能能力,善于督导部属员工的工作。

　　9、自然条件:身体健康,年龄25岁以上。

　　10、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

　　11、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上空调给排水设备的技术管理,维修保养的工作经历。

　　12、持有北京市劳动局颁发的管道、制冷维修、焊接技术中级以上等级证书(任意两种)及体检合格证。

物业给排水岗位职责4

　　a、岗位职责

　　*对机电部经理负责并汇报工作;

　　*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;

　　*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;

　　*负责对属下员工的专业培训工作,参与其绩效考核、聘用工作;

　　*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的.qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。

　　b、素质要求

　　*空调、制冷、给排水专业大学专科或以上学历,有一定的英语阅读能力;

　　*精通制冷、空调及给排水设备技术,对中央空调、给排水的维修、保养、调节有3年以上工作经验;

　　*动手能力强,富有创造力,善于沟通协调配合,有一定的组织、协调能力;

　　*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

　　*熟悉物业管理法律法规,具有指导专业员工工作及培训的能力。

物业给排水岗位职责5

　　a、岗位职责

　　*对空调给排水主管负责并汇报工作;

　　*完成日常性给排水维修、保养、安装工作;

　　*完成日常性维修保养工作的相关记录;

　　*负责对本岗位qhse管理体系的`运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本专业的各项工作目标。

　　b、素质要求

　　*中技或高中以上学历,或具有特别丰富的维修保养经验,持有水工证或其它特殊证件;

　　*具有三年以上给排水维修、保养、安装工作经验;

　　*具有较强的动手能力;

　　*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理体系方面的基础知识;

　　*熟悉专业工种的有关技术资料。

物业给排水岗位职责6

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

　　4.主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　5.熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。

　　6.当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况,并做好巡检记录。

　　7.及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证,记录要完整并存档保管。

　　8.做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师的指导下,积极进行抢修,确保正常工作。

　　9.坚守岗位,服从指挥。对上级领导安排的'工作负责。

　　10.严格执行设备保养制度及操作规程,遵守各项规章制度,保证工作质量,按时完成任务,接到日常维修通知要迅速及时到位,维修工作完成后,认真填写维修通知单,返回班组待命。

　　11.必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检,凡有故障之设备维修,及时报告部门领导安排处理。

　　12.服从领导的安排,按保养规程做好负责范围内的设备保养工作,并做好记录,存入档案。

　　13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　14.积极完成上级交办的其他工作。

物业给排水岗位职责7

　　岗位职责:

　　1、严格遵守操作程序,保证给排水系统、燃气系统的正常运行。

　　2、按照主管的安排,依据维修保养制度的内容,对给排水设备进行维修保养。

　　3、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

　　4、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

　　5、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

　　6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

　　7、按要求开闭设备,不私自调整设备的'运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

　　8、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保给排水系统、燃气系统的正常运行。

　　素质要求:

　　9、基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

　　10、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

　　11、文化程度:具有技校/高中以上学历。

　　12、工作经验:2年以上的给排水系统维修保养的工作经历。

　　13、持有北京市劳动局颁发的管道、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

物业给排水岗位职责8

　　【管理层级关系】

　　直接上级:工程部经理

　　直接下级:给排水站、锅炉房岗位员工、

　　【技能要求】

　　1基本素质:具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字图表处理、具有相当的协调沟通水平。

　　2.自然条件:30岁以上,身体健康。

　　3文化程度:大专或同等学历。

　　4工作经验:三年以上相关工作经验。

　　5岗位要求:熟悉给排水专业、燃气专业的设备管理,掌握所负责的工程设备设施情况,具备指导设备运行维修能力。

　　【岗位职责】

　　1.对主管业务负直接责任,负责与政府有关职能部门的联络工作

　　2.负责制定各岗位工作程序及管理制度,负责分配员工的各项工作,对各站设备运行情况进行巡查和考评

　　3.负责制定主管各岗设备的运行维修计划,材料消耗计划,备品备件计划。对维修质量进行考评

　　4.对主管各站的'安全、消防进行巡查,并做好记录

　　5.负责检查主管各站的各种备件和工具使用、保管情况

　　6.关心员工的工作、学习和生活情况,负责本系统员工的培训和考核工作

　　【工作标准】

　　1.负责主管范围设备的运行控制及维修保养。

　　2.协调本部各岗位之间工作,使部门工作顺利进行。

　　3.合理安排工作,使各岗位员工工作有序,工作量饱满。

　　4.制订明确的维修工作计划,及时发现工作中的问题,提出实施解决办法。

物业给排水岗位职责9

　　一.工作内容:

　　按照主管的工作安排,认真、主动地进行水暖设备的运行操作、巡视、检查和维修保养工作,确保水暖设备始终处于最佳运行状态。

　　二.工作要求:

　　1.遵守各项规章制度,发挥工作主动性。

　　2.熟悉物业区域的空调(空调锅炉)、给排水、消防设备的管道布置和走向及其控制系统,掌握操作程序和规范,保证设备的正常运行。

　　3.服从工作安排,努力完成空调、给排水、空调锅炉本体及一切附属设备的运行操作、巡视、检查、保养、维修、抄表等工作,保证设备处于良好的`工作状态。

　　4.主动处理和排除常见故障,及时处理客户的报修和投诉。

　　5.保持所有设备房、水泵房、控制室所有风口滤网的整洁、干净,严格遵守机房出入许可登记制度。

　　6.根据季节、气候的变化,及时调整空调、通风设备的运行,满足客户的需要。

　　7.密切监视锅炉压力、温度、负荷、调整燃烧工况,确保空调锅炉安全、正常、经济运行。

　　8.严格执行空调锅炉安全运行规程,时刻不忘安全生产,认真做好空调锅炉运行记录及交接班记录,掌握空调锅炉在运行中的一切数据及情况,发现异常及时调整排除,并向直属主管汇报。

　　9.定期对水箱、储水池进行消毒、清扫、冲冼,保证用水清洁。

　　10.严格遵守各项规章制度,坚守工作岗位,不得擅离工作职守。

　　11.发挥主观能动性,积极完成上级交办的其它任务。

物业给排水岗位职责10

　　一、岗位说明

　　部门:工程部

　　岗位:给排水技术员

　　直属主管:工程经理/主管(技术上接受给排水工程师的指导)

　　二、招聘要求

　　性别年龄:男,45岁以下

　　身体状况:身体健康,无其他特殊要求

　　教育程度:高中或相当学历,最好受过全日制专业学校之培训

　　专业技能:在给排水系统方面具有丰富经验

　　工作经验:从事物业管理或酒店给排水工种三年以上

　　资格证书:给排水/管道中级工证书,有钳工或空调工中级工证书

　　三、工作要求

　　劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

　　工作时间:常日班或根据需要做12小时日班制,做一天休一天,平时无节假日

　　辞职申请:提前一个月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供统一的工作服

　　员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期:三个月

　　晋升职位:高级给排水技术员

　　五、职责概述

　　在工程经理/主管的领导下,确保物业之给排水、管道设备处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

　　六、岗位职责

　　1)服从工程经理/主管工作安排,按时完成工作任务。

　　2)参与物业冷热供水系统、排水系统、消防给水系统、排污系统、排雨水系统的维修保养和定期巡视工作。

　　3)严格执行管道设备保养制度和操作规程,每天按巡查制度规定的`时间和路线巡视检查上下水系统,阀门是否正常,发现问题及时采取措施排除故障并按运行记录表做好记录。

　　4)掌握当班水系统上下管道,设备运行状况,发现重要问题或不能解决之事立即报告工程经理/主管并积极参加抢修。

　　5)及时有效地完成各项维修单工作。

　　6)严格遵守管理处及工程部的各项管理规定,履行交接班手续,完成每天工作日志,不得无故离岗。

　　7)合理使用工具、仪器和材料,爱护设备和公物,保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作。

　　8)积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

物业给排水岗位职责11

　　1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。

　　2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。

　　3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的`技术把关。

　　4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。

　　5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。

　　6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

　　7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。

　　8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

　　9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。

　　10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。

　　11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,判断后提供给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。

　　12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化发展提供支持,做到开源节流。

　　13、抽查项目情况(特殊情况除外)。

物业给排水岗位职责12

　　1、熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供水设备的情况。掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用。

　　2、负责污水处理池的`日常清洁,及时排除常见的鼓掌,保证系统处于良好的运行状态。

　　3、当班期间及时巡视检查上下系统设备和其它设备的运转情况,并做好巡检记录。

　　4、做好应急(漏水或污水外溢等)抢修工作。接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修。重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。

　　5、及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,质量要保证。记录系统要完整并存档保管。

　　6、积极配合其它工种工作,努力完成领导交给的其它任务。

　　7、积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。

　　8、做好值班室内外的清洁工作。

　　9、做好交接班时的交接工作,在发生事故时必须配合下一班人员解决处理好事故后才能下班。

　　10、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,定期对各项设备进行维护保养。

物业给排水岗位职责13

　　1、在设施设备组组长的领导下,负责管理给排水系统设施设备;

　　2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

　　3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

　　4、负责每天两次巡视给排水设施设备,并做好记录;

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