物业负责人岗位职责【精选15篇】

物业负责人岗位职责

更新时间：2025-04-26 08:10:03

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物业负责人岗位职责【精选15篇】

　　在不断进步的时代，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的物业负责人岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业负责人岗位职责1

　　项目负责人的岗位职责

　　项目负责人主要对整个工程项目的组织机构设置、成本、质量、进度、安全礼貌、经济合同审核签字、财务等总负责。具体规定如下：

　　一、负责对整个项目工程总体协调与沟通；

　　二、负责对整个项目工程总的质量、进度、安全礼貌管理监督，是质量、安全的第一职责人；

　　三、负责对整个项目工程总的成本控制监督，各类经济合同的审核签字，对项目成本支出审核签字；

　　四、负责对整个项目工程财务具体管理工作；

　　五、领导与组织编制实施性施工组织计划、质量安全计划，领导项目质量安全体系的.运行工作；

　　六、主持管理人员及班组长的工作会议，对整个项目工程的问题处理和决定权；

　　七、依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和职能分配；本站shucunwang、

　　八、负责对整个项目工程现场管理、预结算的管理监督；

　　九、负责对整个项目工程资料技术、材料的管理监督；

　　十、负责对整个项目工程的管理监督。

物业负责人岗位职责2

　　职责描述:

　　1、全面负责项目的日常工作,不断提升物业服务品质,致力于让用户体验到优质服务。

　　2、对本项目的经营管理负全面的领导责任。

　　3、对公司的发展和重大事项提出合理化建议。

　　4、突发事件的应急响应和政府相关部门的工作衔接。

　　5、负责拟定年度工作计划、收支预算,控制日常各项成本费用。

　　6、负责经济合同的审核,以及各类文件和各类费用收支的审核。

　　7、负责本项目员工年度薪酬体系的`评审及评审报告的递交,负责本项目人力资源管理。

　　8、协助公司负责人员的鉴定、录用、辞退等工作。

　　9、履行安全、消防第一责任人的所有职责。

　　任职要求:

　　1、全日制大专及以上学历,管理类专业优先,物业管理专业更佳。

　　2、有3年以上商业或写字楼物业运营管理从业经验。

　　3、持有物业管理相关的岗位证书。

　　4、熟练使用windows、office系列办公软件。

　　5、具有良好的沟通能力及组织管理能力。

　　6、有较强的责任心、事业心和职业道德,富有工作激情和热情。

　　7、具有较强的承受压力的能力。

物业负责人岗位职责3

　　维修负责人在主任的直接领导下,负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的`安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下;

　　1、加强小区物业管理验收和交接工作,协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。

　　2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验收工作。

　　3、负责处理业主维修申请,核定外委维修单位收费项目和标准,及时安排维修人员为业主提供服务,按维修回访要求对业主进行回访,确保维修质量。

　　4、负责对维修人员日常管理与培训。

　　5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作,参与重大项目维修施工,并确保维修质量。

　　6、负责处理公用设施设备的突发事故。

　　7、负责采购物资的质量验收,严把质量关。

　　8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。

　　9、完成上级领导交办的其他工作任务。

物业负责人岗位职责4

　　1、参与执行各类型企业内部审计业务

　　2、协助企业内部审计信息化需求方案设计

　　3、协助对审计信息化实施过程进行管控

　　4、协助企业审计人员与审计信息化项目人员工作协调

　　5、协助项目负责人做好审计信息化工作方案、工作规则等

物业负责人岗位职责5

　　物业管理员在本管理地段内行使房屋的居住、经营环境管理，其岗位职责是：

　　1、负责宣传贯彻执行国家有关房地产法规以及政府有关房地产方针、政策；

　　2、负责所划分的物业区域的管理；

　　3、掌握自己管理区域内房屋基本情况，包括：

　　A、户数，各住户家庭人员，户主姓名，职业及工作单位； B、房屋产权归属及其变更情况； C、房屋租赁及租金情况； D、房屋结构及质量状况；

　　2、负责房产资料的收集、汇总、归档、变更修改、利用和上报工作；

　　3、负责制定管理区域内的房屋保养维修初步计划，并督促维修部实施各项房屋和维修任务，验收维修质量并签具验收报告，作好维修记录登记和维修回访；

　　4、熟悉和掌握管理区域内的基础设施和配套设施的基本情况并负责实施管理、使用和维修，熟记管理范围内的上下水管的铺设位置和各种井、池的位置，能随时查找出来；

　　5、负责管理区域内的环境和卫生的检查和监督；

　　6、负责物业管理费和其它费用的收缴；

　　7、搞好业主来信来访的接待，认真处理房屋管理过程中的业主投诉，每一个投诉均须有回复并及时处理，大的`问题三天内有回复，五天内处理；处理来信来访和投诉必须有文字登记，并定期整理上报存档；

　　8、负责接待业主（住户）有关房屋方面问题的咨询，积极做好工作，主动上门为孤寡老幼户、困难户提供服务，为其解决困难，与业主（住户）建立和维持良好的关系，鼓励业主（住户）参与房屋管理；

　　9、积极参与责任管理区域管理决策；

　　10、负责做好管理区域的巡视，及时发现和制止各种违反管理制度的事件和现象，做好业主有关装修申请、报审、验收工作；

　　11、参与新楼验收工作，并代表业主（住户）利益，严格验收，出现问题及时向有关部门反映，监督其及时处理。

物业负责人岗位职责6

　　【岗位职责】

　　1、团队管理：负责本部门人员的检查、督促、考核工作及部门日常管理工作；

　　2、运营管理：完成公司下达的`年度经营指标；对安全、环境、客服、工程等条线进行日常监督管理；

　　3、客户管理：通过管理动作，达成客户满意度，分析客户满意度，

　　4、总结管理需要改进和创新服务流程及标准并实施；

　　5、社区活动策划方案的确定及监督执行，推动社区文化建设，营造小区和谐氛围；维护业委会等外部关系。

　　【任职要求】

　　1、学历要求：大专及以上学历；

　　2、专业要求：管理类专业，物业管理专业更佳；

　　3、工作经验：专业工作经验三年以上，或同等职位工作经验两年以上；

　　4、职业资格/职称：初级以上职称，有物业管理部门经理岗位证书优先；

　　5、计算机技能：熟练使用windows、office系列办公软件；

　　6、其他要求：

　　①认可万科企业文化；

　　②能承受一定的工作压力；

　　③能随时出差，能服从公司内部岗位或职位调配。

物业负责人岗位职责7

　　1制定地区公司工程管理制度并实施。

　　2负责工程专业人员的培训及考核工作。

　　3统筹编制和审核年度设施设备养护计划。

　　4统筹编制和审核年度改造和优化项目。

　　5对能耗费，维保费，工程费等工程成本的进行核算及控制。

　　6每半月巡查项目情况，检查各部各岗工作情况，遇特殊或严重情况即向上级汇报。

　　7加强内部管理及协调与其他各部门的.工作。

　　8统筹委外项目的招投标、签订合同和实施监督工作。

　　9完成公司及上级安排其他工作内容。

物业负责人岗位职责8

　　1、主持项目日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。

　　2、负责召集员工周例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就管理执行中的.问题提出解决方案；若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报；

　　3、监管项目各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、编制预算；

　　4、负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好质量管理体系评审的相关工作；

　　5、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果；

物业负责人岗位职责9

　　项目经理岗位职责

　　1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定。制订本项目管理方案及实施细则；确定本项目年度工作总体计划和实施细则。

　　2、全面负责督导本项目的日常经营管理工作，严格执行公司规章制度，督促、指导、考评员工履职绩效。

　　3、主持项目前期介入和承接验收工作。

　　4、熟悉并掌握相关物业管理相关法规，政策，及时将相关信息传达给各部门。

　　5、负责本项目财务计划的制定与落实，了解本项目入住进度、管理费的.收支状况及行政事务各项工作的进展情况，有效控制各项费用开支。

　　6、处理重大事项的投诉和突发事件，并做好处理结果的跟踪。

　　7、协调处理各部门之间的工作；搞好社区文化建设，拉近物业与业主的关系，负责协调项目所在地各地方机构的相关外联事宜。

　　8、完成公司交办的其他工作。

　　区域负责人岗位职责

　　1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定；制订本区域管理方案及实施细则。

　　2、协助总经理完成各项工作任务，抓好分管工作；并对总经理负责，保证公司各项工作计划的全面实现。

　　3、全面负责督导本区域日常经营管理工作，严格执行公司规章制度，督促、指导、考评员工履职绩效，不断改进及完善公司管理；有效控制各项费用开支；协调处理本区域各项目、部门之间的工作，负责协调本区域所在地各地方机构的相关外联事宜。

　　4、参与公司重大决策事项的讨论。

　　5、熟悉并掌握相关物业管理相关法规、政策，及时将相关信息传达给各项目。

　　6、掌握本区域主要活动及人员情况，及时向总经理反映，提出建议和意见。

　　7、定期组织召开管理层会议，传达公司上级会议精神。

　　8、完成公司交办的其他工作。

物业负责人岗位职责10

　　主要职责是根据运营部总体战略规划，进行代理商区域政策落实与管理，以完成企业的整体销售目标。具体职责如下：

　　1、正确传达运营总监提出的营销方案，贯彻执行，负责部门的软件销售运作，包括计划、组织、以及进度控制;围绕运营部下达的销售目标拟写销售计划、销售政策；与运营部及其他部门合作，执行销售计划；协助运营部总监制定销售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划；建立和管理区域经理团队；参与市场调研和制定区域促销方案、产品的市场价格；收集销售信息，并反馈给运营部；特殊销售情况处理；制订销售计划、设计销售模式；

　　2、销售渠道与客户管理、财务管理、防止呆帐坏帐对策、帐款回收。销售情况的及时汇总、汇报并提出合理建议。

　　3、指导、监督代理商进行商户开拓和维护；管理日常销售业务工作，审阅订货、发货等业务报表，控制销售活动；对各区域的产品库存量控制，提高存货周转率。

　　4、参与重大合同的谈判与签订工作，负责对一般合同的`审批。

　　5、定期或不定期拜访重点客户。客户投诉处理。

　　6、对代理商团队进行销售培训和指导。考核代理商并协助制定绩效改善计划。代理商团队的招募、选择、培训、调配。

　　7、完成领导临时交办的其他工作。

　　8、严格遵守公司各项规章制度，处处起到表率作用。

物业负责人岗位职责11

　　1、负责制定公司厂房的租赁策略，组织开展租赁执行工作;

　　2、制定租赁项目发展计划、年度营销计划，并负责具体实施;

　　3、负责项目的业务谈判及业务措施实施;

　　4、管理项目租赁日常运作及协调安排项目的工作;

　　5、按时完成公司制定的`租赁目标;

　　6、负责厂房市场调研、租户组合规划，制定和执行租赁方案和计划;

　　7、负责厂房租赁管理制度、各类租赁文件的制定和落实;

　　8、完成领导交代的其他工作。

物业负责人岗位职责12

　　一、认直贯彻执行公司的经营、管理方针、政策、指示、规章制度和有关指令，并传递相关信息至区域内项目，确保公司经济、管理、安全目标在项目上行到实施和落实。

　　二、主持所在区域日常工作，对本区域的经济责任负全责，领导本区域各物业服务中心及项目开展工作，完成公司下达的各项任务、目标。

　　三、负责编制区域发展规划，审定区域各物业服务中心年度计划、总结等，并监督、检查。

　　四、编写物业项目的具体工作指导书、项目的服务计划，编制项目的预算；结合公司的要求制定物业管理方面的管理目标和经营方向；制定一系列的规章制度和操作规程，在报公司审核后进行监督贯彻执行。

　　五、制定各项费用标准保证管理工作的正常进行，严格控制日常费用支出，行增效节约的原则，实现最大收益。

　　六、负责协调处理区域与委托方、公司各部门、开发商、相关政府部门的各种关系和事项。

　　七、及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行；每月定期组织区域性会议、员工培训、工作检查等工作，不断改善服务态度，提高服务质量。

　　八、经常巡视管理区内外场所及所辖各部门的`工作情况，检查服务质量，及时发现问题，以身作则，提高自身素质，关心员工，奖罚分明，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和漫聚力，并督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作。

　　九、积极开展多种经营，增强区城各物业服务中心的创收能力。

　　十、建立健全物业的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。

　　十一、关心员工生活，组织团队活动，增强团队凝聚力。

　　十二、认直完成公司交办的其它工作。