物业工程部岗位职责（汇总15篇）

物业工程部岗位职责

更新时间：2023-09-02 07:36:13

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物业工程部岗位职责（汇总15篇）

　　在生活中，需要使用岗位职责的场合越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编整理的物业工程部岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业工程部岗位职责1

　　1、负责公司工程条线全面管理，执行集团的标准化管理体系；

　　2、负责组织进行工程管理和设备运行、维护、保养以及相关技术规范的专项培训；

　　3、负责牵头处理各项目管理过程中遇到的'重大设施设备问题和突发事件；

　　4、负责指导、监督各项目制定与实施节能降耗计划；

　　5、审核个项目年度设备设施保养计划，并定期组织巡查；

　　6、配合前介组，完成新项目的查验和交付；

　　7、领域内新技术、新工艺方法推行，推动服务智能化提升，科技赋能。

物业工程部岗位职责2

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的.编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业工程部岗位职责3

　　1.严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2.监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。 3.负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4.组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6.组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　物业工程部岗位职责1、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

　　2、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的.技术状态 3、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报

　　4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施

　　5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施

　　6、组织和实施重大工程项目的改造和协调

　　7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请 8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划

　　9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

　　10、项目前期介入工作组织

　　11、新建项目各个专业图纸会审

　　12、项目承接查验工作组织

　　13、完成领导安排的其他工作

物业工程部岗位职责4

　　工岗位职责

　　1)严格按照操作规范,负责空调、新风机组及附属设备的安全运行、日常维护,严格按照空调设备启停流程,按时、准确地开启、关闭和运转设备。

　　2)负责空调机组的运行检查,制订维修保养计划,做好月、季、年的.保养和维修工作。

　　3)根据值班要求,每班巡检查各种泵、机、阀等重要部件,观察仪表读数,逐项填写值班记录和运行日报表。

　　4)按时测量温度、湿度,并做好记录,坚持巡检记录,当外界气温发生变化时,负责向值班长报告,并有责任提出处理建议。

物业工程部岗位职责5

　　小区物业工程部领班岗位职责

　　1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务;

　　2、管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);

　　3、工程部领班是班组的骨干,应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题;

　　4、做好日常工作安排,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效的.组织力量抢修,保证小区内的正常运作;

　　5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核。负责检修保养计划实施;

　　6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案,每月定期报主管审阅;

　　7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐,每月报主管汇总;

　　8、完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责6

　　1、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　3、负责审核住户维修收费项目和标准；

　　4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

物业工程部岗位职责7

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批；

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作；

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度；

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作；

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作；

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的.异常情况，及时做好供能、检修和协作工作；

　　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；

　　8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系；

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项；

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

物业工程部岗位职责8

　　1、主要负责市场渠道分销、战略合作、工程、物业直销等开发及推广；

　　2、拜访客户，搜集有效信息并分析客户需求，制定和实施销售方案；

　　3、完成全年销售业绩考核指标、达成团队销售额，回款等目标；

　　4、与客户维护良好的关系，做好客户定期回访工作，挖掘老客户需求；

物业工程部岗位职责9

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

　　8、积极完成领导交办的.其他工作。

　　任职要求:

　　1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

　　2、具有较快速决策能力。

物业工程部岗位职责10

　　1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

　　2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

　　3、审核、批准工程主任制定的.机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

　　6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。

　　7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。

　　8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

　　10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他任务。

物业工程部岗位职责11

　　1、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全运行；

　　2、编制年度设施设备维修、保养计划，并按审批要求组织实施；

　　3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理；

　　4、熟练掌握小区各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操、作、维护的`各种规章制度和技术标准，并组织执行；

　　5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作；

　　6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗；

　　7、悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点；

　　8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。

物业工程部岗位职责12

　　1、负责物业工程前期介入管理;

　　2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;

　　3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的.解决，每月编制巡查及问题处理的相关报告提报领导。

　　4、负责公司物业前期各项准备工作;

　　5、负责消防安全;

　　6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;

　　7、负责部门档案文件管理;

　　8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;

　　9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;

　　10、协助财务部做好商户相关物业费用的催缴工作。

　　11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。

物业工程部岗位职责13

　　1、负责小区内水电、土建及房屋的`维修;

　　2、负责维修设施的保养和维护;

　　3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;

　　4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;

　　5、工程资料建档、工程管理软件维护

物业工程部岗位职责14

　　1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。

　　2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

　　3、安排日常的`维修保养工作，并监督检查其实施结果。

　　4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。

　　5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

　　6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

　　7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。

物业工程部岗位职责15

　　1.负责组织制定和审定公司设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作。

　　2.负责组织制定公司设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算。

　　3.负责组织制定和审定员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核。

　　4.负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的'协调跟进。

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