（1）消防应急处理

　　1.中控室人员

　　a.自动报警装置显示火警信号或接到火情报告后，应立即通知保安人员前往火警现场观察；

　　b.火情确认后，向管理处经理报告；

　　c.接到指令后，决定向公司领导及主管部门报告，向消防部门报警；

　　d.启动相应的消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统的设备、设施；

　　e.打开消防电梯迫降开关，关闭所有电梯；

　　f.通过广播、警铃疏散所有客户；

　　g.做好火警记录。

　　2.工程部人员

　　a.在设备主管领导下，负责应急电源的正常运行；

　　b.切断火灾现场电源，关闭空调机组；

　　c.保证消防设备的正常运转。

　　3.保安队员和义务消防队员

　　a.在保安领班的领导下，负责火场灭火；

　　b.接到火警信号后，保安人员与义务消防队员立即到达现场，确认火情，按下报警按钮并及时实施灭火；

　　c.保安领班确定人员分配，确定铺设水带和使用的灭火剂、灭火器材。

　　4.管理处办公室全体人员

　　a.负责现场群众的疏散、疏导工作，保障器材供应，协助消防队工作；

　　b.确定疏散人员物资安全出口、疏散路线，组织消防人员引导，护送业户有秩序地疏散至安全区；

　　c.逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。

　　5.大楼业户服务人员

　　a.在大楼会务领班的领导下，负责现场维护警戒；

　　b.维护公共秩序，保障通道畅通并协助消防对工作。

　　6.管理处经理

　　a.在消防队到达之前，管理处经理担任大楼灭火救人工作总指挥；

　　b.向管理处以下各级人员明确布置救人、疏散物资和灭火、检查执行情况；

　　c.组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；

　　d.消防队到达现场时，及时向消防队领导报告火情，服从统一领导，按照统一部署，带领员工执行；

　　e.扑灭火灾后，向公司递交火灾报告，分析着火原因，惩罚当事人，教育群众。

　　（2）大楼地下车库消防应急处理

　　地下车库一旦发生火灾，除有爆炸危险，连锁反应，多车着火、疏散困难外，还有毒烟浓雾，这对灭火，疏散工作不利。

　　在地下车库中设计了自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统和自动报警系统，同时还装备有手提式灭火器、推车式灭火器，为了提高灭火的成功率，采取如下灭火对策：

　　1.在地下车库起火后1－2分钟内由烟感或温感器报警，在消防中心值班人员或车库保安员发现火灾后，且在1分钟内向消防总指挥和义务消防队发出通知，义务消防队灭火组长和救护组长应在3分钟内率领队员做好准备，赶赴现场；

　　2.消防中心值班员在2分钟内切断市电电源，启动备用发电机，启动防排烟风机进行排烟，关闭自然通风口；

　　3.义务消防队救护组主要职责是疏散火源点附近的车辆；

　　4.灭火时，灭火组队员烟重点保护受威胁的`油箱，避免爆炸发生，除了采用手提式灭火器啤酒初期火灾外，采用喷水冷却车辆是最常用的方法；

　　5.技术保障组织的主要职责是失火点那个地下车库自动喷淋系统和防排烟系统的正常工作，这是扑灭火灾的重要途径。

大楼消防应急预案3

　　为认真贯彻落实区委、区政府决策部署，扎实推动全区平安建设“大排查、大化解、大整治”专项行动和消防安全专项整治三年行动，进一步改善老旧小区消防安全条件和满足居民安全需求，特制定本方案。

　　一、总体要求

　　根据《中华人民共和国消防法》、《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发（20xx）23号）、《建筑设计防火规范》（GB50016—20__）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974—20__）和区五届人民政府第44次常务会议精神等相关要求，在老旧小区改造过程中，通过因地制宜实施打通消防生命通道工程和基础消防设施改造提升等工作，重点整治消防车通道堵塞、封闭、占用和消防设施缺失、损坏等危及公共安全的突出问题，切实改善老旧小区消防安全条件。

　　二、组织领导

　　为确保治理工作有序推进，特成立石峰区老旧小区“一区一策”消防车通道治理工作领导小组。

　　组长：区政府副区长言晓军、区政协副主席龙峰；

　　成员单位：石峰消防救援大队、区住建局、区物业服务指导中心、清水塘街道、响石岭街道、田心街道、井龙街道、铜塘湾街道和老旧小区改造中标企业。

　　联络员：区旧城改造与更新指挥部凌峰

　　石峰消防救援大队左杰

　　三、治理时间

　　自20xx年8月起至20xx年12月

　　四、治理目标

　　根据全区老旧小区改造计划，推进治理工作。其中：20xx年底，不少于30%的小区完成治理任务；20xx年底，不少于70%的小区完成治理任务；20xx年底，所有老旧小区完成治理任务。

　　五、治理内容

　　1.对老旧小区消防车通道，按标准逐一划线、标名、立牌，实行标识化管理，确保消防车通道畅通；

　　2、硬化提质车道路面，清除影响消防车通行的障碍物，确保消防车道的`净宽度和净空高度均不应小于4.0米；

　　3、清除消防车道与建筑之间妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；

　　4、消防车道转弯半径应满足消防车转弯的要求；

　　5、合理利用小区内外空间规划建设停车位，规范管理居民停车。

　　6、建筑室内，配备必要数量的干粉灭火器。

　　7、建筑室内，走廊、楼梯间、出口按要求设置应急照明灯、消防疏散指示标志、安全出口标志。

　　8、设有室内消火栓的老旧小区，配备水带、水枪相关器材，确保室内消火栓有水；设有室外消火栓的老旧小区，确保室外消火栓有水。

　　六、工作要求

　　（一）提高思想认识。消防安全关系千家万户，区指挥部各成员单位，要高度重视老旧小区改造中的消防安全问题，明确时间表、路线图，通过扎实推进消防车通道治理和基础消防设施改造提升工作，进一步夯实消防安全基础，营造良好的消防安全环境，提高居民幸福感、安全感。

　　（二）强化工作落实。消防、住建、物业中心等部门要加强对老旧小区改造过程中消防安全工作的指导，通过参加项目评审、验收和实地指导等方式，提出专业意见、督促工作落实。各街道（社区）和中标企业要落实改造主体责任，结合小区实际，充分、优先考虑消防方案，将老旧小区消防安全条件改善工作落到实处。

　　（三）注重信息上报。各街道和相关部门要注重信息收集，将老旧小区改造消防车通道划线立标、障碍物清理、新建停车位、增设维修消防设施等数据如实收集汇总 ，上报区指挥部。

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