园区租赁协议

园区租赁协议

更新时间：2023-12-26 12:33:20

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园区租赁协议

　　在现在社会，越来越多人会去使用协议，签订协议是提高经济效益的手段。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的园区租赁协议，仅供参考，希望能够帮助到大家。

园区租赁协议1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为推动学院的产学研发展和促进教师学生的创业，经协商，甲方同意乙方作为创业企业，进驻_________学院创业园区，为此，双方达成如下协议：

　　一、孵化期限：孵化期一般为一年（半年为考核期决定继续孵化或退出），双方约定孵化期自_________年_________月_________至_________年_________月_________日。

　　二、甲方根据国家和_________学院有关规定，为乙方提供下列服务：

　　1．提供办公经营用房，第一、第二年收取虚拟租金，第三年减按_________％收取，详按《房屋使用协议》办理；

　　2．为新办企业提供企业创办咨询服务，指导代办工商注册、税务登记、银行开户等手续，提供财务托管服务；

　　3．提供电信业务服务，internet网、电话安装，免费为企业在创业中心网站上介绍产品等综合情况；

　　4．提供产品市场拓展服务，组织企业参加有关学术、技术交流、技术市场、技术贸易、产品信息发布等方面的会议和活动，帮助企业开拓市场，协助企业建立生产基地；

　　5．提供科技管理咨询服务，负责组织指导申报高新技术企业、高新技术产品认定、科技项目经费支持、技术成果鉴定、专利等工作；

　　6．协助落实当地政府给予的优惠政策。

　　三、乙方责任

　　1．根据国家及地方政府有关政策运作企业，产品符合有关产业规定，遵守国家法律，合法进行经营；

　　2．根据当地政府职能部门的.要求和学院有关规定，积极配合甲方的服务工作，积极参加甲方组织的各项活动；

　　3．每月月底前按时报送财务报表、税务报表和其它统计报表；

　　4．严格遵守_________学院有关规章制度和_________学院创业园区各项管理规定，维护创业中心正常工作秩序和安全。

　　5．上述约定双方共同遵守，本协议自双方签字后生效，一式两份，双方各执一份。

　　四、附_________创业园区创业企业管理办法

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________　代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

园区租赁协议2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方政府招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：

　　一、乙方项目投资计划：

　　1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司（筹），该项目计划总投资万/亿元，共需员工百人。

　　2、计划首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。计划二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。

　　二、项目场所的位置：

　　1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。

　　2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。

　　3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。

　　4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用。

　　5、租赁期限：自年月日到年月日共年。

　　三、甲方的权利和义务：

　　1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。

　　2、确保乙方在经营过程中的自主权及相关的其它权利。

　　3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。

　　4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。

　　5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。

　　6、甲方协调政府，从投产产生税收起前两年企业缴纳的`全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。

　　7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。

　　8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。

　　9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售。

　　10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。

　　四、乙方的权利和义务：

　　1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。

　　2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。

　　3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。

　　5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。

　　6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。

　　7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。

　　8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。

　　9、政府发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或政府有权收回。

　　五、其他约定：

　　1、甲方根据县委、县政府出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。

　　2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。

　　3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地政府协调解决。

　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，政府备案一份，自签字之日起生效。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　代表签字：代表签字：

　　年月日

园区租赁协议3

　　甲方：

　　乙方：

　　为加大工业园区__________产业招商力度，加快工业园建设，甲、乙双方经过友好协商，按照自愿、平等互利、共同发展的原则，对工业园建设项目达成如下合作开发协议：

　　第一条、合作方式

　　甲方以约________亩的合法的建设用地作为出资，乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资，并通过招拍挂的方式取得土地使用权。建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。甲乙双方联合投资建设________工业园建设项目，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营。

　　第二条、合作项目

　　该项目位于_____________________，占地约计________亩。以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。

　　第三条、合作时间

　　本协议自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。

　　第四条、甲方的义务

　　1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，达到进场条件，并承担相关费用。

　　2、在项目建设过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保项目的顺利施工，并配合乙方的.项目手续办理。

　　3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理。

　　4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。

　　第五条、乙方的义务

　　1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用。

　　2、负责提供建设资金，组织项目开发建设，负责项目管理，确保工程质量及施工安全。